Περισσότερα από 30 ξενοδοχεία ανά την Ελλάδα αναμένεται να βγουν στο σφυρί μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, η πλειονότητα των οποίων ανήκει στις τρεις χαμηλότερες κατηγορίες, 1, 2 και 3 αστέρων. Ωστόσο, υπάρχουν και ορισμένες μονάδες 4 και 5 αστέρων που αναμένεται να βρεθούν στο στόχαστρο, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να διαμορφώνονται σε αρκετά υψηλά επίπεδα.
Το “Galini Sea View” στα Χανιά
Το πιο ακριβό ξενοδοχειακό σφυρί που βρίσκεται αναρτημένο στην πλατφόρμα είναι εκείνο που αφορά την ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων “Galini Sea View” στην Αγία Μαρίνα Χανίων. Ο πλειστηριασμός –εφόσον δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας– έχει προγραμματιστεί για τις 16 Οκτωβρίου 2024, ενώ επισπεύδουσα είναι ανώνυμη εταιρεία που εδρεύει στο Ηράκλειο Κρήτης. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 12.780.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά τέσσερα όμορα ακίνητα-οικόπεδα που αποτελούν ένα ενιαίο ακίνητο, εκτάσεως 8.064,76 τ.μ., από τα οποία τα 5.941,18 τ.μ. βρίσκονται εντός του οικισμού της Αγίας Μαρίνας και τα 2.123,58 τ.μ. βρίσκονται εκτός οικισμού.
Το ξενοδοχείο που έχει ανεγερθεί επί του ανωτέρω οικοπέδου διαθέτει συνολική επιφάνεια δόμησης 3.046,87 τ.μ. και συνολική επιφάνεια κάλυψης 2.222,93 τ.μ., εγκεκριμένη δυναμικότητα 51 δωματίων – 107 κλινών και συνολική δυναμικότητα 128 δωματίων – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα), διαθέτει δε εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., εξωτερική πισίνα 310 τ.μ., γυμναστήριο, σάουνα, εστιατόριο με μπουφέ,
δύο a la carte εστιατόρια, δύο μπαρ, εγκαταστάσεις συνεδριάσεων/δεξιώσεων, χώρους πρασίνου, ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης.
Σύμφωνα με τον εκτιμητή, πρόκειται για ξενοδοχείο κλασικού τύπου κατηγορίας 5* (all inclusive – adults only). Τα κτίρια είναι πολύ καλής ποιότητας κατασκευής και πολύ καλής συντήρησης. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει, εκτός από την κεντρική πισίνα, πλακοστρώσεις, χώρους πρασίνου και ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης. Έχουν γίνει εκτεταμένες διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου με πέργκολες, γκαζόν και διαμορφώσεις με τοιχία κ.λπ.
Το “Lindos Memories” στη Ρόδο
Ένα ακόμη ξενοδοχειακό σφυρί, που ξεχωρίζει λόγω της υψηλής τιμής εκκίνησης, είναι και εκείνο για το 5 αστέρων “Lindos Memories”, το οποίο βρίσκεται κοντά στον παραδοσιακό οικισμό της Λίνδου, στη Ρόδο. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο έχει βρεθεί και άλλες φορές στην πλατφόρμα, όμως η διαδικασία σε όλες τις περιπτώσεις ανεστάλη.
Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 16 Οκτωβρίου 2024, επισπεύδεται από τον Ηλεκτρονικό Εθνικό Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e- ΕΦΚΑ) και έχει τιμή πρώτης προσφοράς τα 6,6 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο επιφανείας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση “Πετροκοπιό”, στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Λίνδου. Εντός του γηπέδου έχει κατασκευαστεί η ξενοδοχειακή μονάδα “Lindos Memories”, κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών, αν και, όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, το “Lindos Memories” είναι κατηγορίας 3 αστέρων και δυναμικότητας 45 δωματίων και 90 κλινών. Η κατηγοριοποίηση της ξενοδοχειακής μονάδας σύμφωνα με την ιστοσελίδα της είναι 5 αστέρων.
Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της ιδιοκτήτριας εταιρείας “Klimatair”. Όμως, θα πρέπει να σημειωθεί ότι από τον Μάιο του 2002 το ξενοδοχείο είχε μισθωθεί για διάρκεια 20 ετών στην “Ξενοδοχεία Ελλάδος Mitsis Company”. Η εν λόγω μίσθωση είχε παραταθεί για επιπλέον δύο έτη.
Το “Zenith Seaside Hotel” στη Ρόδο
Το “Lindos Memories” δεν είναι το μοναδικό ξενοδοχείο στη Ρόδο που βγαίνει στο σφυρί, καθώς αντιμέτωπο με την περιπέτεια των πλειστηριασμών θα βρεθεί και το ξενοδοχείο 4 αστέρων “Zenith Seaside Hotel”. Η εν λόγω μονάδα έχει βρεθεί και στο παρελθόν στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, αλλά υπήρξε αναστολή σε όλες τις περιπτώσεις.
Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 23 Οκτωβρίου 2024, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 4,86 εκατ. ευρώ.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται συγκεκριμένα στη θέση “Αμπέλια”, σε εκτός σχεδίου περιοχή, κοντά στο παραλιακό μέτωπο, σε απόσταση 63 χλμ. περίπου δυτικά από το κέντρο της πόλης της Ρόδου και περίπου 500 μ. ανατολικά από το κέντρο του Οικισμού Γενναδίου. H ξενοδοχειακή μονάδα έχει ανεγερθεί σε γήπεδο επιφανείας σύμφωνα με τον τίτλο 9.540 τ.μ.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, το ξενοδοχειακό συγκρότημα διαθέτει συνολικά 105 δωμάτια (εκ των οποίων τα 99 είναι δίκλινα και τα 6 τρίκλινα).
Μπροστά από τον χώρο εισόδου στο κεντρικό κτίριο, διαμορφώνεται πλατεία-αυλή με χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων και λεωφορείων. Από εκεί ένα εκτεταμένο δίκτυο πεζόδρομων (με υπαίθριες κλίμακες και ράμπες) συνδέει όλα τα επιμέρους κτίρια και τους χώρους του γηπέδου. Στον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου έχουν κατασκευασθεί δύο κολυμβητικές δεξαμενές, επιφανείας περίπου 215 τ.μ. και 350 τ.μ., και ένα γήπεδο τένις. Τα τμήματα περιμετρικά των πισινών φέρουν επένδυση με πλακίδια, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του γηπέδου διαθέτει φύτευση από γκαζόν, παρτέρια με φυτεύσεις και διαδρόμους επικοινωνίας των κτιρίων και των εγκαταστάσεων του ξενοδοχείου.
Όπως σημειώνεται, το “Zenith Sea Side Hotel” λειτουργεί κατά τη θερινή περίοδο ως ξενοδοχειακή μονάδα τύπου resort, με το σύστημα All Inclusive. Η ποιότητα κατασκευής και η συντήρηση χαρακτηρίζονται “καλές”. Βάσει αναζήτησης στο διαδίκτυο, το ξενοδοχείο φαίνεται, πάντως, ότι έχει μετονομαστεί σε “Ampelia Seaside Resort”.
Το “Φαίδων Palace” στη Φλώρινα
Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί εκ νέου και το 3στερο ξενοδοχείο “Φαίδων Palace” στην Αγία Παρασκευή Φλώρινας. Ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 18 Σεπτεμβρίου 2024, έχει επισπεύδουσα την Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς τα 2 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι στον αρχικό πλειστηριασμό, που πραγματοποιήθηκε τον Μάιο του 2022 χωρίς να εμφανιστεί ενδιαφερόμενος, η τιμή εκκίνησης είχε διαμορφωθεί αρχικά στα 1.149.000 ευρώ, ωστόσο κατόπιν διορθώθηκε ανοδικά στα 2,5 εκατ. ευρώ.
Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα: ένα οικόπεδο εμβαδού 1.073,50 τ.μ. το οποίο αποτελεί διαιρετό τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου συνολικής έκτασης 2.147,00 τ.μ. και ένα οικόπεδο εμβαδού 1.073,50 τ.μ. το οποίο αποτελεί διαιρετό τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου συνολικής έκτασης 2.147,00 τ.μ. Επί των παραπάνω ακινήτων έχει ανεγερθεί το ξενοδοχείο κλασικού τύπου 3 αστέρων με την επωνυμία “Φαίδων Palace”, 38 δωματίων και 77 κλινών, σε οικόπεδο γωνιακό και διαμπερές, συνολικής επιφάνειας 2.147,00 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην περιοχή “Αγία Παρασκευή” Φλώρινας.
Το εν λόγω ξενοδοχείο προέκυψε από τη συνένωση δύο ανεξάρτητων υπό ίδρυση ξενοδοχείων Β’ τάξης σε όμορα οικόπεδα επιφάνειας 1.073,50 τ.μ. το καθένα.
Το “Malemi Hotel” στη Λέσβο
Για τις 20 Νοεμβρίου 2024, και εφόσον δεν μεσολαβήσει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας, έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί και το ξενοδοχείο 3 αστέρων “Malemi Hotel” στη Λέσβο, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 1.720.000 ευρώ.
Το σφυρί, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, αφορά συγκεκριμένα την πλήρη κυριότητα ενός αγρού που βρίσκεται στη θέση “Κατσάρια” της αγροτικής περιφέρειας Κεραμίου της Δημοτικής Ενότητας Καλλονής του Δήμου Λέσβου, εκτάσεως 7 περίπου στρεμμάτων, στον οποίο έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα ολικής επιφάνειας 1.765,11 τ.μ., και ενός αγρού συνολικής επιφάνειας 2.015,75 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση “Καταγιάλα” της αγροτικής περιφέρειας Σκάλας Καλλονής του πρώην δημοτικού διαμερίσματος Κεραμίου.
Σήμερα δε βάσει του διαγράμματος κάλυψης και του στελέχους οικοδομικής άδειας του 2007, η οποία αφορά επέκταση της ξενοδοχειακής μονάδας κλασικού τύπου 3 αστέρων, τα δύο ανωτέρω παραγραφόμενα γήπεδα αποτυπώνονται ως συνεχόμενα και έχουν συνολικό εμβαδόν 8.850,00 τ.μ. τ.μ. λόγω νεότερης καταμέτρησης.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, εντός του παραπάνω ενιαίου ακινήτου γηπέδου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα κλασικού τύπου 3 αστέρων, η οποία έχει συνολικό εμβαδόν 1.765,11 τ.μ. και βάσει σήματος ΕΟΤ αποτελείται από 46 δωμάτια με 89 κλίνες. Σύμφωνα δε με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, πρόκειται για 3 αστέρων ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία λειτουργεί την περίοδο Απρίλιο-Οκτώβριο, περιλαμβάνει 41 δωμάτια και 89 κλίνες. Τέλος, το ξενοδοχείο διαθέτει πισίνα στον ακάλυπτο χώρο του γηπέδου και καλά διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.
Το “Αχίλλειον” στα Γρεβενά
Ένα ακόμη ξενοδοχείο που αναμένεται να βρεθεί αντιμέτωπο με το σφυρί είναι και το 3 αστέρων “Αχίλλειον” στα Γρεβενά. Ο εν λόγω πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 14 Νοεμβρίου 2024, επισπεύδεται από την Intrum Hellas και έχει τιμή πρώτης προσφοράς το 1,5 εκατ. ευρώ.
Ειδικότερα, το σφυρί αφορά ποσοστό 100% πλήρης κυριότητα αγρού, άρτιου και οικοδομήσιμου, έκτασης 4.200 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης ή 4.435 τ.μ. κατά τις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές, κείμενου εντός της κτηματικής περιοχής της πόλης των Γρεβενών, στη θέση “Κατή Πηγάδι” ή “Τούμπα”, ο οποίος αποτελεί διαιρετό τμήμα αγρού ολικής έκτασης αυτού 10.187 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης ή 14.000 τ.μ. κατά τις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές και ποσοστό 100% πλήρης κυριότητα αγρού έκτασης 8.739 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης, κείμενου εντός της κτηματικής περιοχής της πόλης των Γρεβενών, στη θέση “Επτά Λάκκοι”, μετά της επ’ αυτού ευρισκόμενης ξενοδοχειακής μονάδας με την ονομασία “Αχίλλειον”, συνολικού εμβαδού 1.736,30 τ.μ., και ειδικότερα επί του κυρίως διωρόφου κτιρίου μετά υπογείου και όλων των υπολοίπων κτισμάτων που συναποτελούν αυτήν, καθώς και επί όλων των μηχανημάτων και ηλεκτρολογικών, υδραυλικών, λοιπών εγκαταστάσεων, εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, που αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα της ανωτέρω ξενοδοχειακής μονάδας.
Η συνολική επιφάνεια του ξενοδοχείου είναι 1.717,39 τ.μ. για τους κύριους χώρους και 1.667,12 τ.μ. για τους βοηθητικούς χώρους. Τα δωμάτια σύμφωνα με τη χορήγηση του ειδικού σήματος ΕΟΤ είναι 36 με 74 κλίνες.
Το “La Munte Mountain Resort” στο Μέτσοβο
Στις 25 Σεπτεμβρίου 2024 έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει εκ νέου το σφυρί για το 4 αστέρων ξενοδοχείο “La Munte Mountain Resort” στο Μέτσοβο. Ύστερα από μια σειρά άγονων πλειστηριασμών, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει πλέον “ψαλιδιστεί” στις 936 χιλ. ευρώ, ενώ επισπεύδουσα είναι η Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου. Πρόκειται για μια ξενοδοχειακή μονάδα η οποία, όπως προκύπτει μέσα από το διαδίκτυο, επί του παρόντος έχει τεθεί εκτός λειτουργίας και βρίσκεται στην περιοχή Ανηλίου, ενώ απέχει μόλις 100 μέτρα από την πλατεία του οικισμού καθώς και 5 χιλιόμετρα από την πόλη του Μετσόβου.
Το τουριστικό κατάλυμα είναι κατασκευασμένο σε ένα οικόπεδο επιφάνειας 1.500 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 484 τ.μ., από πρώτο όροφο επιφάνειας 440,72 τ.μ. καθώς και από δύο υπόγεια συνολικής επιφάνειας 1.060 τ.μ. Το ακίνητο λειτουργούσε σαν ξενοδοχείο κλασικού τύπου – 20 δωματίων και 38 κλινών. Όλα τα δωμάτια αποτελούνται από έναν ενιαίο χώρο και λουτρό, ενώ όλα τα δίκλινα διαθέτουν και εξώστη ή ημιυπαίθριο χώρο. Τα τμήματα του ξενοδοχείου επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και ασανσέρ.
Το “Λίθος” στον Άγιο Αθανάσιο Έδεσσας
Στις 18 Σεπτεμβρίου 2024 αναμένεται να βγει στο σφυρί και το “Λίθος” στον Άγιο Αθανάσιο Έδεσσας. Ο πλειστηριασμός έχει επισπεύδουσα τη Cepal και έχει τιμή πρώτης προσφοράς τις 894 χιλ. ευρώ.
Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο εκτάσεως 674,45 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον Παλαιό Οικισμό Αγίου Αθανασίου της ΔΕ Βεγορίτιδας, Δήμου Έδεσσας, της Περιφερειακής Ενότητας Πέλλας. Στο οικόπεδο έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα, που, σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, είναι κατηγορίας 3 αστεριών, διαθέτει 34 δωμάτια και 62 κλίνες και είναι ανοικτό όλο τον χρόνο. Ωστόσο, όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, βάσει προφορικής ενημέρωσης από τον δικαστικό επιμελητή, η επιχείρηση του ξενοδοχείου καταλαμβάνει δύο ιδιοκτησίες-οικόπεδα, με την ιδιοκτησία που τίθεται σε πλειστηριασμό να περιλαμβάνει 16 δωμάτια και 8 σουίτες.
Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για κτίριο παραδοσιακής αρχιτεκτονικής που συμβαδίζει με το ύφος του οικισμού. Πρόκειται για παραδοσιακή λιθόκτιστη οικοδομή, με φέρουσα τοιχοποιία, επικάλυψη ξύλινη κεραμοσκεπή και εξωτερικά ξύλινα κουφώματα, πλήρως αποπερατωμένη, καλής ποιότητας κατασκευής και καλό βαθμό συντήρησης. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει περίφραξη με τοιχίο από λιθοδομή στη βορειοδυτική πλευρά του οικοπέδου, ενώ ο ακάλυπτος χώρος έχει διαστρωθεί με πέτρινες πλάκες.