Όμιλος συμφερόντων του επιχειρηματία εξαγόρασε το πεντάστερο θέρετρο των 401 δωματίων από την ισπανική Azora και θα το λειτουργήσει υπό δική του ιδιοκτησία από τη σεζόν του 2027, εκτός του σχήματος με την Premia Properties
Το κορυφαίο ξενοδοχείο της Ιξιάς αλλάζει για μία ακόμη φορά ιδιοκτήτη, και αυτή τη φορά ο νέος ιδιοκτήτης δεν είναι τράπεζα, εισηγμένη ή ξένο fund, αλλά ξενοδόχος με έδρα τα Δωδεκάνησα. Σύμφωνα με πληροφορίες της «δημοκρατικής», όμιλος συμφερόντων του Νικολάου Κούτρα εξαγόρασε από την ισπανική Azora το Sheraton Rhodes Resort και σχεδιάζει να το λειτουργήσει υπό τη δική του ιδιοκτησία από τη σεζόν του 2027. Η εξέλιξη έρχεται μόλις 4 μήνες μετά τη συμφωνία του ομίλου Akti Hotels & Resorts με την Premia Properties για 3 ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κω, και κατά τις ίδιες πληροφορίες το Sheraton μένει εκτός εκείνης της συμφωνίας. Περνά απευθείας στον επιχειρηματία, επιβεβαιώνοντας ότι η επεκτατική πολιτική του συνεχίζεται με έντονους ρυθμούς.
Η είδηση και το πλαίσιό της
Η Ρόδος παραμένει στο επίκεντρο των κινήσεων του κ. Κούτρα. Το Sheraton Rhodes Resort είναι πεντάστερο θέρετρο 401 δωματίων και σουιτών, με 6 εστιατόρια, 3 εξωτερικές πισίνες, σπα, ιδιωτική παραλία και περισσότερα από 3.000 τετραγωνικά μέτρα συνεδριακών χώρων. Κτίστηκε από το 1987 έως το 1993 σε οικόπεδο 85 στρεμμάτων και λειτουργεί υπό τη διαχείριση της Marriott. Βρίσκεται δίπλα ακριβώς στο Akti Imperial, το πρώην Capsis, που ο ίδιος όμιλος αναβίωσε το 2018.
Ποιος είναι ο Νίκος Κούτρας
Ο Νικόλαος Κούτρας είναι ο επιχειρηματίας που αναβίωσε το ιστορικό Capsis της Ιξιάς και σήμερα ελέγχει τον μεγαλύτερο ιδιωτικό ξενοδοχειακό όμιλο σε Ρόδο και Κω μαζί. Είναι διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Akti Hotels & Resorts.
Σπούδασε ηλεκτρολόγος μηχανικός στο Πανεπιστήμιο του Μαϊάμι, με μεταπτυχιακό στις τηλεπικοινωνίες. Επιστρέφοντας στην Ελλάδα και μετά τη στρατιωτική του θητεία, ανέλαβε την κατασκευαστική εταιρεία του πατέρα του στην Αθήνα, την οποία ανέπτυξε επί σειρά ετών. Από εκεί και ο χαρακτηρισμός «κατασκευαστής και ξενοδόχος» που του αποδίδει ο οικονομικός Τύπος. Στη Ρόδο είναι απλώς ο «Κώος ξενοδόχος» που ανέλαβε το Capsis.
Η είσοδός του στον τουρισμό έγινε στις αρχές της δεκαετίας του 2000, με την ανακαίνιση του Akti Beach Club των 190 τότε δωματίων στην Καρδάμαινα της Κω. Ακολούθησε το πεντάστερο Akti Palace, σε 120 στρέμματα, από τα κορυφαία ξενοδοχεία του νησιού. Όταν το 2017 ανέλαβε το Capsis, τα αθηναϊκά δημοσιεύματα τον περιέγραφαν ως πενηντάρη και «άγνωστο» στο ευρύ κοινό, παρότι ήδη διέθετε 2 ξενοδοχεία στην Κω. Στον διαγωνισμό της Eurobank επικράτησε, σύμφωνα με τα δημοσιεύματα της εποχής, ανάμεσα σε 26 ενδιαφερομένους, με την τράπεζα να επισημαίνει την υγιή οικονομική κατάσταση των επιχειρήσεών του και με τη συνδρομή μεγάλου καναδικού fund.
Από την Καρδάμαινα στην Ιξιά
Το Capsis, από τα μεγαλύτερα συγκροτήματα της Ελλάδας, είχε κλείσει το 2010 και παρέμεινε κλειστό επί 7 περίπου χρόνια. Τον Ιούλιο του 2017 η εταιρεία «Σύνθεσις Α.Ε.» συμφερόντων Κούτρα υπέγραψε με τη Eurobank σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης 20 ετών, με δικαίωμα αγοράς από το τρίτο έτος, για ποσό που εκτιμήθηκε στα 25 έως 30 εκατ. ευρώ. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε σε 10 μήνες, με επένδυση 55 έως 60 εκατ. ευρώ, και το ξενοδοχείο άνοιξε στις 23 Μαΐου 2018 ως Akti Imperial Deluxe Resort & Spa, με 710 δωμάτια, 8 εστιατόρια, 5 μπαρ και συνεδριακό κέντρο 8.000 ατόμων. Το 2019 ο όμιλος υπέγραψε franchise με τη Wyndham για το σήμα Dolce, κρατώντας ο ίδιος τη λειτουργία, και τον Δεκέμβριο του 2020 το πρώην Capsis περιήλθε οριστικά στην ιδιοκτησία του.
Τον Ιανουάριο του 2025 ο όμιλος εξαγόρασε στο Μαρμάρι της Κω το πρώην Atlantica Holiday Village, το μετονόμασε Akti Coast Club και δρομολόγησε την αναβάθμισή του σε πεντάστερο για τη σεζόν του 2026, με επένδυση 58 εκατ. ευρώ. Με το Sheraton, ο όμιλος φτάνει τα 5 ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κω και ξεπερνά τα 2.000 δωμάτια και τις 5.000 κλίνες. Πριν από 9 χρόνια είχε 2 μονάδες στην Κω.
Ένα ξενοδοχείο με 4 ονόματα και 4 ιδιοκτήτες
Το ξενοδοχείο της Ιξιάς έχει αλλάξει 4 ονόματα και ισάριθμους ιδιοκτήτες από τα εγκαίνιά του το 1993 και επιστρέφει για πρώτη φορά σε χέρια ξενοδόχου με έδρα τα Δωδεκάνησα.
Η κατασκευή ξεκίνησε το 1987 από την Ιονική Ξενοδοχειακή, θυγατρική της Ιονικής Τράπεζας. Τα εγκαίνια έγιναν τον Ιούνιο του 1993 ως Grecotel Rhodes Imperial. Την 1η Ιανουαρίου 2001 τη διαχείριση ανέλαβε η Hilton, ως Hilton Rhodes Resort. Το 2008 η Alpha Bank πούλησε την ιδιοκτήτρια «Τουριστικά Θέρετρα Α.Ε.» κατά 50% στη ΛΑΜΨΑ του ομίλου Λασκαρίδη και κατά 50% στην Πλάκα Α.Ε. της οικογένειας Σμπώκου, έναντι 35,5 εκατ. ευρώ, και το ξενοδοχείο μετονομάστηκε Imperial Rhodes. Τον Δεκέμβριο του 2009 υπογράφηκε συμφωνία με τη Starwood και πήρε το όνομα Sheraton Rhodes Resort, επαναλειτουργώντας τον Απρίλιο του 2011 μετά από ολική ανακαίνιση. Μια απόπειρα πώλησης το 2012 μέσω της αμερικανικής Carlton δεν προχώρησε. Το 2018 η ΛΑΜΨΑ απέκτησε το υπόλοιπο 50% έναντι 7,66 εκατ. ευρώ.
Στις 3 Αυγούστου 2022 η ΛΑΜΨΑ πούλησε ακίνητο και εξοπλισμό στην Azora FCR Rhodes Μ.Α.Ε., θυγατρική του ισπανικού Azora Group, έναντι 43,8 εκατ. ευρώ, με τη Marriott να παραμένει διαχειριστής. Η πώληση ήταν στρατηγική επιλογή του ομίλου Λασκαρίδη να επικεντρωθεί σε κεντρικά ξενοδοχεία πόλεων, όπως η Μεγάλη Βρεταννία και το King George. Για την Azora ήταν η πρώτη εξαγορά στην Ελλάδα, σε χαρτοφυλάκιο 34 ξενοδοχείων σε Ισπανία, Ιταλία, Πορτογαλία και Βέλγιο. Αποχωρεί, δηλαδή, από το μοναδικό ελληνικό ξενοδοχείο της 4 χρόνια μετά την είσοδό της στην αγορά, χωρίς να έχουν ανακοινωθεί οι λόγοι.
Η συμφωνία με την Premia Properties
Η Premia Properties ανακοίνωσε στις 22 Ιουνίου 2026 στρατηγική επένδυση στον όμιλο Akti, ύψους άνω των 250 εκατ. ευρώ, για 3 ξενοδοχεία συνολικά 1.316 δωματίων, το Akti Imperial στη Ρόδο και τα Akti Beach Club και Akti Palace στην Κω. Η συμφωνία προβλέπει συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο και εκσυγχρονισμό των μονάδων, με οριστικοποίηση έως το τέλος του 2026 και επενδυτικό πρόγραμμα έως τον Μάιο του 2028. Μόνο οι ανακαινίσεις υπολογίζονται σε 20 έως 40 εκατ. ευρώ. Από το 2027, σύμφωνα με ρεπορτάζ της «Καθημερινής», οι μονάδες περνούν υπό τον έλεγχο της Premia HotelInvest, υπό την κ. Ναταλία Στράφτη, με τη λειτουργία να αναλαμβάνει ο σκανδιναβικός όμιλος NLTG.
Ο κ. Κούτρας είχε δηλώσει ότι η σύμπραξη συνδυάζει την εξειδίκευση της Premia στο real estate με την εμπειρία του ομίλου Akti στη λειτουργία ξενοδοχείων. Ο πρόεδρος της Premia, κ. Ηλίας Γεωργιάδης, την ενέταξε στον στόχο των 4.500 δωματίων μέσα σε 2 χρόνια. Η ΑΕΕΑΠ κατέχει ήδη στα Δωδεκάνησα το Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο και τα Gaia Palace και Gaia Royal στην Κω, όπου έλαβε προεγκρίσεις αδειών στις 20 Οκτωβρίου 2026 για επένδυση 73 εκατ. ευρώ.
Το Sheraton, κατά τις πληροφορίες, δεν εντάσσεται σε αυτό το σχήμα. Έτσι, ενώ τα 3 Akti περνούν σταδιακά σε κοινό σχήμα με θεσμικό επενδυτή, ο κ. Κούτρας ξαναχτίζει παράλληλα ένα αμιγώς δικό του χαρτοφυλάκιο στη Ρόδο, ξεκινώντας από το κορυφαίο ξενοδοχείο της Ιξιάς.
Πηγή: dimokratiki.gr